Cuánto vale el m² de lote en cada barrio cerrado, hoy

El número que todos comparan y que ningún portal publica por barrio: el precio pedido por metro cuadrado de lote, calculado sobre los avisos activos que declaran superficie. Mediana por barrio, cantidad de avisos y rango. Relevamiento del 4 de noviembre de 2026.

Ranking, de más caro a más barato

1. 1
   
   Nordelta

   Tigre · Zona Norte · 16 avisos con superficie · lote mediano 892 m² · ver los lotes
   USD 655/m²de USD 53 a USD 1.822 por m²
2. 2
   
   Pilará

   Pilar · Zona Norte · 3 avisos con superficie · lote mediano 1.558 m² · ver los lotes
   USD 257/m²de USD 205 a USD 335 por m²
3. 3
   
   Villanueva

   Tigre · Zona Norte · 14 avisos con superficie · lote mediano 794 m² · ver los lotes
   USD 250/m²de USD 106 a USD 352 por m²
4. 4
   
   Terralagos

   Ezeiza · Zona Sur · 7 avisos con superficie · lote mediano 942 m² · ver los lotes
   USD 175/m²de USD 142 a USD 276 por m²
5. 5
   
   Puertos del Lago

   Escobar · Zona Norte · 4 avisos con superficie · lote mediano 681 m² · ver los lotes
   USD 157/m²de USD 136 a USD 272 por m²
6. 6
   
   El Cantón

   Escobar · Zona Norte · 3 avisos con superficie · lote mediano 808 m² · ver los lotes
   USD 96/m²de USD 86 a USD 192 por m²
7. 7
   
   Pilar del Este

   Pilar · Zona Norte · 3 avisos con superficie · lote mediano 514 m² · ver los lotes
   USD 59/m²de USD 49 a USD 69 por m²
8. 8
   
   San Sebastián

   Pilar · Zona Norte · 9 avisos con superficie · lote mediano 992 m² · ver los lotes
   USD 49/m²de USD 15 a USD 98 por m²

Con dos avisos: indicativo, no ranking

• ind.
  
  Albanueva

  Tigre · Zona Norte · 2 avisos con superficie · lote mediano 1.743 m² · ver los lotes
  USD 1.152/m²de USD 972 a USD 1.333 por m²
• ind.
  
  Estancias del Pilar

  Pilar · Zona Norte · 2 avisos con superficie · lote mediano 1.562 m² · ver los lotes
  USD 153/m²de USD 110 a USD 196 por m²
• ind.
  
  San Matías

  Escobar · Zona Norte · 2 avisos con superficie · lote mediano 886 m² · ver los lotes
  USD 124/m²de USD 93 a USD 155 por m²
• ind.
  
  El Naudir

  Escobar · Zona Norte · 2 avisos con superficie · lote mediano 780 m² · ver los lotes
  USD 26/m²de USD 26 a USD 26 por m²

Cómo se calcula. Tomamos los avisos activos de lotes en los portales que relevamos cada noche (350 hoy, 79 atribuidos a un barrio), nos quedamos con los que declaran precio en dólares y superficie del lote (77), dividimos precio por superficie y descartamos valores imposibles para un lote (menos de USD 5 o más de USD 3.000 por m², casi siempre casas mal etiquetadas o superficies en otra unidad: 0 hoy). Por barrio mostramos la mediana, el mínimo y el máximo. Un barrio entra al ranking con tres o más avisos; con dos aparece como indicativo. Son precios pedidos, no operaciones cerradas, y los barrios sin foto no se muestran. Se recalcula con cada relevamiento nocturno.